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毛坯房验收细节有哪些？毛坯房验收环节包括哪些？

2023-05-19 14:23:51 来源：楼市网

现在很多人买房都是倾向于买毛坯房了，因为毛坯房可以完完全全按照自己的想法来装修，可以获得一个最令自己满意的家，但是当大家买好房子，将钥匙拿到手里时，一定要认真的验收毛坯房，各个方面验收好了，才能放心进行装修，不然后期会有很多麻烦。那么毛坯房验收的注意事项都有哪些呢？

毛坯房验收细节有哪些？毛坯房验收环节包括哪些？

一、毛坯房验收需要注意哪几方面?

【房屋主体】

1.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;

2.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;

3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;

4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;

5.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;

6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;

7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度;

【窗户】

1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;

2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;

3.玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

4.把手：是否完好、牢固、灵活;

5.密封：是否窗缝严密、窗框严密;

6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水;

7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

【门】

1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;

2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;

3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;

4.门把：是否牢固，操作灵活;

5.门轴：是否平整牢固，转动平稳;

6.猫眼：是否完好，视野清晰;

7.门铃：是否按钮完好，加电有声;

8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

【水电】

1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况;

2.电表：是否完好，底数;

3.信息箱：信息线是否已入户;

4.有线插座：是否完好、稳固(个数);

5.水表：是否完好、底数;

6.阀门：是否闸完好;

7.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰;

8.下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度;

9.空调洞：是否位置合理;

10.地漏：低-平高低差，是否通畅，灌水试验;

11.防水：有无屋面，外墙渗水。

二、毛坯房装修要注意什么

1、基础工程要打好

基础工程是成功装修的关键。毛坯房装修之前,要结合户型的整体性,采用专业设计的方式,打好基础。设计要有专业的标准, 要考虑风格定位,要体现装修的品味,要有美观与实用的考虑。

2、严格按设计预算装修

要严格按照设计预算装修,不要盲目地听从包工头或设计师的劝告,不停增加或者替换材料,那样只会让装修费用不断增加。

3、主体拆改

主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁, 也是为了方便施工。

4、水电改造

水电改造时, 一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,确定好电源、水路的改造方案。也最好派人来设计好热水器的电源、接口的位置。

为了杜绝之后出现问题进行返工的现象发生，毛坯房的验收是需要谨慎谨慎再谨慎的，有问题一定要沟通好解决完了再动工装修。

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毛坯房验收细节有哪些？毛坯房验收环节包括哪些？

2023-05-19 14:23:51

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责任编辑：娄倩钰

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